Gestion Locative v2023

Le logiciel de gestion locative pour gérer seul ses locations immobilières !

Logiciel gestion locative

version gratuite pour Windows

Avis de la presse informatique sur les logiciels Emjysoft

La presse parle de nous, nos clients aussi !

Encaissements du loyer du locataire et de la CAF

Un logiciel de gestion locative immobilière pour tous !

Gestion Locative v2023 est certainement l'un des logiciels de gestion locative immobilière des plus faciles à prendre en main. Aucune formation en gestion, comptabilité ou informatique n'est nécessaire !

Tous les calculs complexes, comme la révision des loyers, les proratas... sont automatiques.

Vous n'avez rien à calculer.

Points forts du logiciel :

  • Multi-bailleurs illimités (professionnel, propriétaire individuel ou sci...)
  • Encaissements et suivi des loyers
  • Report de paiements
  • Relance des impayés
  • Révision des loyers
  • Régularisation des charges récupérables
  • Modèle de quittance de loyer et de nombreux autres documents
  • Modèle de contrats locatifs avec fusion
  • Générateur d'états des lieux
  • Gestion des attestations
  • Comptabilité avec plan financier simplifié pour la gestion locative
  • Aide aux déclarations fiscales (2042, 2044, 2072)
  • Travaux déductibles
  • Nombreux modèles de lettres prêtes à l'emploi
  • Gestion des immeubles
  • Gestion des colocations et colocataires 
  • Petit propriétaire : le logiciel est gratuit !
  • Signature numérique des documents
  • Gestion en local, partagée en réseau ou via un service Cloud (Dropbox, Onedrive...)
  • Et bien plus !

De nombreux sites spécialisés dans la gestion immobilière ont sélectionné notre logiciel : "le Crédit Agricole Immobilier", le journal "Le Monde" ou encore le magazine "Le particulier Immobilier".

Que vous soyez un petit bailleur, un professionnel de la location ou encore une SCI, le logiciel Gestion locative v2023 vous permettra de gérer vos locations immobilières de A à Z !
Appel des loyers

Appel des loyers

Notre logiciel Gestion Locative v2023 permet de gérer les loyers mensuels, trimestriels, semestriels, annuels ou selon votre propre date d'appel de loyer. Les loyers sont payables en début de mois ou en fin de mois (à terme échu). L'appel de loyer s'effectue en quelques instants et vous pouvez imprimer ou envoyer par e-mail vos appels de loyer.

Encaissements et suivi des loyers

Une gestion facile des encaissements des loyers !

Encaissez au fur et à mesure ou en masse vos loyers. Vous gérez facilement l'encaissement quotidien de vos loyers (paiements partiels, reports de paiements, trop perçus, échéanciers...). Le logiciel permet de gérer la part du locataire, mais aussi les aides versées par la CAF directement au propriétaire.

Quittances de loyer

Quittances de loyer et reçus automatiques

Un clic suffit pour générer, imprimer ou envoyer par e-mail vos quittances ou reçus de loyers. Le logiciel s'occupe de tout. Par exemple en cas de paiement partiel, votre locataire recevra un reçu de paiement au lieu d'une quittance. Envoyer une centaine de quittances par e-mail prend quelques secondes !

Le modèle de quittance de loyer (comme les autres documents) est entièrement personnalisable et flexible.

Relance de loyers impayés

Relance de loyers impayés

Vous détectez et gérez facilement les impayés. Vous imprimez automatiquement vos lettres de relance aux locataires et aux garants (cautionnaires). Gestion Locative v2023 permet même d'établir des échéanciers de paiements (plan d'apurement). La gestion des impayés ne vous prend plus que quelques minutes grâce aux modèles de lettres.

Si vous avez une assurance pour les loyers impayés (GLI), le logiciel vous permet de monter votre dossier d'impayés.

Révision d'un loyer

Révisions des loyers

Dès qu'une révision de loyers est possible, le logiciel Gestion Locative v2023 vous alerte et calcule automatiquement l'augmentation du loyer selon les indices en cours.


Le logiciel gère les indices locatifs de l'INSEE (IRL, ICC, ILC, ILAT). La mise à jour des indices est automatique dès leurs publications par l'INSEE. Réviser des loyers n'a jamais été aussi simple et rapide qu'avec ce logiciel de gestion immobilière !

Régularisation des charges locatives

Régularisation des charges

Un gestionnaire des charges vous permet de gérer les charges que vous récupérez auprès du locataire (par exemple la taxe des ordures ménagères). Il vous suffit de saisir les charges récupérables auprès du locataire. Le logiciel procède ensuite à la régularisation des charges en tenant compte des provisions de charges. Tous les calculs sont automatiques.
Si vous n'avez pas de syndic vous pouvez aussi utiliser des clés de répartitions de charges de copropriété (tantièmes ou millièmes)

Comptabilité locative

Finances simplifiées pour la gestion locative immobilière

Gestion Locative v2023 vous permet de suivre et gérer vos finances en toute simplicité. Il est même possible de générer automatiquement les opérations à partir des encaissements des loyers. Egalement, vous pouvez créer et réutiliser des modèles d'opérations. Du temps de gagné et sans erreur de saisie !


De nombreux états financiers sont disponibles. Vous pouvez aussi exporter les écritures vers un logiciel comptable ou bien pour votre expert-comptable. Un plan simplifié pour la gestion locative est fourni.

Déclaration fiscales 2044, 2072 de Gestion locative

Aide aux déclarations fiscales immobilières

Le logiciel génère automatiquement des états d'aides pour vos déclarations fiscales :

  • Régime micro foncier (2042)
  • Régime micro bic (2042)
  • Régime réel d’imposition (2044)
  • Déclaration des SCI (2072)

Les calculs sont automatiques et rassemblés par immeuble. Il ne vous reste plus qu'à finir de compléter vos déclarations fiscales.

Modèle de bail conforme à la loi

Modèle de bail locatif avec remplissage automatique !

Le logiciel vous permet de générer et de remplir automatiquement des contrats de location qui sont conformes au modèle de bail type édité par le service public. Gestion Locative permet de générer différents types de contrats (vides, meublés, mobilités, commerciaux sans tva, dérogatoires...) mais aussi des avenants au contrat initial. Vous pouvez signer vos documents depuis le logiciel et archiver vos baux.

Générateur d'état des lieux (entrée, intermédiaires et sortie)

Générateur d'état des lieux

Gestion Locative v2023 permet de générer des états des lieux d’entrée, intermédiaire et de sortie !

Comme pour le reste de l'application, les états des lieux sont pré-remplis. Vous pouvez créer des états des lieux classiques sur papier, partiellement dématérialisé (impression puis signature manuscrite) ou 100 % dématérialisé (signature sur tablette ou stylet).

L'archivage des états des lieux est possible directement dans le logiciel.

Et bien plus encore pour votre gestion immobilière...

L'application Gestion Locative v2023 dispose de nombreuses fonctions pour faciliter la gestion immobilière au quotidien : gestion des attestations d'assurances, d'entretien de la chaudière, états des lieux, reconduction du bail, signature numérique de vos documents, signature sur tablette, envoi des documents en masse par e-mail... ou même le partage des données en réseau !

Découvrez toutes les fonctions dans l'aide du logiciel Gestion Locative.


Toutes ces fonctionnalités sont accessibles sans avoir besoin de formation particulière et font de ce logiciel de gestion immobilière un outil puissant, convivial, facile à prendre en main et très bon marché.

Que vous cherchiez un logiciel de gestion locative pour particulier (gratuit) ou une application professionnelle, le logiciel Gestion Locative v2023 est fait pour vous !

Partage des données : local, réseau ou en ligne (cloud)

Logiciel de gestion locative en ligne ou traditionnel ?

Vous hésitez entre un logiciel de gestion locative immobilière en ligne et un logiciel traditionnel à installer sur un PC ?

Gestion Locative v2023 réuni le meilleur des deux :

  • La confidentialité et le coût d'une licence sans abonnement obligatoire (application traditionnelle)
  • La possibilité de partager les données avec d'autres utilisateurs (application en ligne)

Par défaut, Gestion Locative v2023 est en mode mono poste et vos données sont enregistrées chez vous, sur votre PC. La confidentialité est vraiment assurée.

Si vous le souhaitez, vous pouvez partager la base de données :

  • Dans un dossier de synchronisation d'un service cloud (Dropbox, OneDrive, gDrive...)
  • Pour les experts, dans votre réseau local (dossier partagé Windows ou en mode Client/Serveur)

Version gratuite de Gestion Locative v2023

Le logiciel est gratuit pour les propriétaires ayant qu'une seule location. Pour les autres propriétaires, le tarif est à partir de 49 € ttc. Pas d'abonnement, la version de Gestion Locative achetée reste toujours fonctionnelle !

Pour acheter le logiciel ou en savoir plus sur les tarifs, cliquez ici. Le logiciel est librement téléchargeable.