Le formulaire 2044 permet de déclarer les revenus (ou pertes) fonciers provenant de la location de locaux non meublés.


Procéder au calcul de l'aide à la déclaration (2044)


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 Déclarations fiscales



L'assistant d'aide aux déclarations s'affiche.

Régime réel d'imposition


Sélectionnez :

  • L'année de déclaration
  • La déclaration du régime réel d'imposition (aide à la déclaration du formulaire n°2044, locations vides)
  • Le mode de rassemblement des immeubles




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Détails de l'aide à la déclaration du régime réel d'imposition (2044)

Aide à la déclaration 2044


Le formulaire d'aide à la déclaration 2044 des revenus fonciers s'affiche et comporte différents champs :


210 Recette


Immeubles donnés en location

211 Loyers (ou fermages) bruts encaissés

212 Dépenses mises par convention à la charge des locataires

213 Recettes brutes diverses (y compris subventions ANAH et indemnités d'assurance)


Immeubles dont vous vous réservez la jouissance

214 Valeur locative réelle des propriétés dont vous vous réservez la jouissance

215 Total des recettes


220 Frais et charges

221 Frais d’administration et de gestion (Rémunérations des gardes et concierges; rémunérations, honoraires et commissions versées à un tiers; frais de procédure)

222 Autres frais de gestion : 20 € par local 

223 Primes d’assurance

224 Dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration (remplir également la rubrique 400)

225 Charges récupérables non récupérées au départ du locataire

226 Indemnités d’éviction, frais de relogement

227 Taxes foncières, taxes annexes


Régimes particuliers

228 Déductions spécifiques

229 Provisions pour charges payées

229 bis Déduction de 50 % du montant des travaux déductibles compris dans les provisions payées en 2018

230 Régularisation des provisions pour charges déduites au titre de 2016 

240 Total des frais et charges

250 Intérêts d’emprunt


260 Revenus fonciers taxables

261 Ligne 215 – ligne 240 – ligne 250

262 Réintégration du supplément de déduction

263 Bénéfice ou déficit


Arrondir à l'euro près 

Cette option vous permet d'arrondir à l'euro près conformément aux demandes de l'administration fiscale.


Répartition entre associés

Affiche la liste des associés. En sélectionnant un associé, le logiciel calcule leurs quotes-parts respectif.