Si vous avez des associés (SCI) ou si vos biens son en indivision (IR) vous devez déclarer la quote-part de chacun.Gestion Locative  vous permet de calculer la répartition automatiquement.

Associés ou indivision ?

Nous utilisons le terme "associé" lorsque le bien immobilier est détenu par une SCI. Le terme "indivision" est utilisé lorsque le bien immobilier est détenu par plusieurs personnes physiques.

C'est un terme juridique, l’élément commun est la quote-part. Dans le logiciel, nous pouvons utiliser l'un ou l'autre terme, mais le plus souvent "associés".

Pré requis pour la répartition

Il est recommandé de vérifier ces deux points :

  • Dans la fiche du propriétaire, vous devez ajouter vos associés (si vous êtes en SCI) ou toutes les personnes en indivision.
  • Dans la gestion financière, vos opérations d'encaissements des loyers doivent être reliées à la bonne location. Pensez à la génération automatique des opérations.


Calcul de la répartition entre associés

Cela est très simple. Dans chaque déclaration, il suffit de sélectionner l'associé.


Sélection de l'associé

Répartition entre associés


La déclaration est automatiquement recalculée en tenant compte de la quote-part globale ou de la quote-part de chaque location.


Remarque : L'associé "Tous" permet de désactiver le calcul de la quote-part.


Imprimer ou exporter l'aide à la déclaration pour chaque associé

Une fois l’associé sélectionné, il suffit de cliquer sur "Imprimer". L'état s'affiche dans un aperçu avant impression.

Vous pouvez imprimer cet état, mais vous pouvez aussi l'exporter au format PDF ou encore au format Excel.

L'export Excel vous permettra par exemple d’effectuer des calculs complémentaires.