Le logiciel est pré-configuré avec un plan financier simplifié pour la gestion locative. Il est possible de modifier ce plan financier.



Dans la partie "Finances", cliquez sur "Configurer les postes financiers".

Configuration du plan comptable



Le gestionnaire du plan financier s'ouvre.

Liste du plan comptable de gestion locative


Personnalisation du plan financier


Les postes 1 à 999 sont réservés aux postes par défaut. Si vous ne souhaitez pas les voir, vous pouvez les masquer ou encore les supprimer. Vous pouvez ajouter vos propres postes et établir votre propre plan financier.


Ajouter ou modifier un poste financier

Cliquez sur "Ajouter un poste" ou "Modifier"


La fenêtre d'édition du poste financier s'ouvre

Détails d'un poste comptable


Indiquez 

  • le code du poste financier
  • le nom du poste financier
  • Le champ "Regrouper dans" permet de regrouper plusieurs postes sous un même nom.
  • Indiquez la ligne d'imputation sur les déclarations fiscales : 2044, 2072, 2042 (micro foncier) et 2042 (micro BIC).


Supprimer un poste financier

Il est possible de supprimer un poste financier uniquement s'il n'est pas utilisé. Dans le cas contraire, vous pouvez masquer le poste.


Plan financier simplifié pour la gestion locative

Bien qu'il n'existe pas spécifiquement de "plan financier des loyers", les postes créent par défaut sont simples et conviendront à la plupart des utilisateurs.


Le plan financier par défaut est : 

Location vide : Loyer

Location vide : Dépense mises par convention à la charge des locataires

Location vide : Recette brute diverse

Location vide : Subventions ANAH

Location vide : Indemnités d'assurance

Location vide : Frais d'administration et de gestion

Location vide : Rémunérations des gardes et concierges

Location vide : Rémunérations

Location vide : Honoraires et commissions versées à un tiers

Location vide : Autres charges déductibles du résultat fiscal

Location vide : Frais de procédure

Location vide : Primes d'assurance

Location vide : Dépense de réparation, entretien et d'amélioration

Location vide : Charges récupérables non récupérées au départ du locataire

Location vide : Indemnité d'éviction

Location vide : Frais de relogement

Location vide : Taxes foncières

Location vide : Taxes annexes

Location vide : Copropriété : provisions pour charges de copropriété

Location vide : Copropriété : Régularisation des provisions pour charges de copropriété

Location vide : Intérêts d'emprunt

Location meublé : Loyer

Location meublé : Loyer location de vacance

Location meublé : Loyer déjà soumis aux contributions sociales

Location meublé : Dépense mises par convention à la charge des locataires

Location meublé : Recette brute diverse

Location meublé : Subventions ANAH

Location meublé : Indemnités d'assurance

Location meublé : Frais d'administration et de gestion

Location meublé : Rémunérations des gardes et concierges

Location meublé : Rémunérations

Location meublé : Honoraires et commissions versées à un tiers

Location meublé : Autres charges déductible du résultat fiscal

Location meublé : Frais de procédure

Location meublé : Primes d'assurance

Location meublé : Dépense de réparation, entretien et d'amélioration

Location meublé : Charges récupérables non récupérées au départ du locataire

Location meublé : Indemnité d'éviction

Location meublé : Frais de relogement

Location meublé : Taxes foncières

Location meublé : Taxes annexes

Location meublé : Copropriété : provisions pour charges de copropriété

Location meublé : Copropriété : Régularisation des provisions pour charges de copropriété

Location meublé : Intérêts d'emprunt

Charges locative payée

Charge à récupérer : Électricité

Charge à récupérer : Gaz

Charge à récupérer : Téléphone

Charge à récupérer : Eau

Charge à récupérer : Taxe ordure ménagère

Charge à récupérer : Nettoyage

Charge à récupérer : Autres

Dépôt de garantie

Autres opérations (non déductibles du résultat fiscale)

Plan simplifié de gestion locative ©Emjysoft



Autres actions sur le plan financier par défaut

Actions sur le plan comptable par défaut


Vous pouvez :

  • Masquer tous les postes par défaut
  • Afficher tous les postes par défaut
  • Supprimer tous les postes par défaut
  • Restaurer tous les postes par défaut


Ces actions n'ont pas de conséquence sur les finances. Si des opérations utilisent par exemple des postes par défaut, ils seront ignorés lors d'une suppression.