Gérer une colocation
Gérer une colocation est très facile avec Gestion Locative v2024.
Vous avez le choix entre deux types de gestion d'une location en colocation : un seul contrat de bail pour tous les colocataires ou la rédaction d’un contrat pour chacun des colocataires.
En colocation : bail individuel ou collectif ?
Si vous louez à plusieurs locataires un bien, il est recommandé d'utiliser un bail collectif avec clauses de solidarités. La gestion est plus simple.
Par contre, si vous louez seulement une chambre de votre logement, il est plus simple d’utiliser un bail individuel.
Quoi qu'il en soit, Gestion Locative v2024 vous permet de générer ces deux types de bail : unique ou collectif avec les clauses de solidarités. En savoir plus sur la génération d'un contrat de location.
Bail unique avec clauses de solidarité : un seul contrat de bail pour tous les colocataires
Dans ce mode, il vous suffit de créer un "Locataire (bail)" puis d'ajouter les colocataires à la liste. Chacun pouvant recevoir par exemple les quittances sur son propre e-mail. Pour le loyer et les charges, vous indiquez le montant global.
Dans ce mode de colocation, chaque colocataire peut :
- Avoir ses propres garants
- Avoir ses propres dates d’entrée et de sortie
- Recevoir les documents (quittances...) sur son propre e-mail
Exemple d'une gestion d'une colocation avec 2 colocataires ayant un bail unique.
Bail de colocation individuel : un contrat pour chaque colocataire
Dans le cadre d'un bail de colocation individuel, il suffit de créer autant de fiches "Locataire (bail)" que de colocataire.
Pour le loyer et les charges, vous devez indiquer le montant pour chaque locataire. Gestion Locative vous permet d'ajouter un nombre illimité de locataires dans une même location.
Exemple d'une gestion d'une colocation avec 2 colocataires ayant chacun leur propre bail.
